На первичном рынке Подмосковья все стабильно

20-03-2019

Август ознаменовался для первичного рынка Подмосковья увеличением объема предложений и выходом новых проектов.

За последний летний месяц текущего года на рынке новостроя Московской области объем предложений увеличился на 0,6%. При этом новые жилые помещения представлены сразу в 23 домах. При этом среди выставленных предложений представлены, как помещения в многоэтажных домах, так и квартиры в малоэтажном сегменте.

Как отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ», выход на рынок в августе сразу нескольких новых объектов позволил сбалансировать среднюю стоимость квадратного метра, которая изменилась в период июльского повышения. Средняя ставка квадратного метра в новостройках Московской области в августе составила порядка 63 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра при заключении сделки в долларовом эквиваленте составляет 2191 доллар.

Между тем, несмотря на общее изменение цен, стоимость первичного жилья в секторе экономического класса осталась на уровне июльской цены. На жилые помещения в секторе жилья среднего класса стоимость квадратного метра возросла на 0,3%, а бизнес-класс подорожал на 0,8%.

По данным аналитиков, изменение цен в сторону увеличения фиксировалось хоть и незначительно, но по всем направлениям Московской области. В частности, в южной части Подмосковья цена жилья на первичном рынке подросла на 1,7%, в юго-западной части рост составил 0,2%. Самый большой рост фиксировался в восточной части Московской области, где цены выросли на 2,1%.

На некоторых направлениях также наблюдалось небольшое изменение в сторону понижения стоимости квадратного метра. В северной части Московской области цены упали на 1%, на западе на 1,1%, а северо-восток подешевел на 2%.

В среднем же по Подмосковью аналитики фиксировали изменение цены на 1,1%. При этом, как уточнялось, ситуация на данном рынке на сегодня остается довольно стабильной, а осень принесет лишь ежегодное изменение цены в сторону повышения.